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今日看点：

·南京：加大对多子女家庭住房公积金购房租房支持力度

·招商蛇口：拟发行13亿元超短债 期限90天

·南通城建：拟发行10亿元中期票据 用于偿还有息债务

·杭州汇发置业：5.26亿元竞得浙江丽水商住地 溢价率34.87%

·金坛建发：4.09亿元竞得常州一宗地块

·卓越商企服务一季度拓得广州腾讯总部大楼等项目

【政策·市场】

南京：近日，南京住房公积金管理中心发布《关于调整部分住房公积金政策的通知》。加大对多子女家庭住房公积金购房租房支持力度，多子女家庭（有两个及以上未成年子女），首次使用住房公积金贷款购买首套住房最高可贷额度，在普通家庭贷款最高限额基础上上浮20％，即多子女家庭最高可贷额度为60万元/人、120万元/户；对于无房的多子女家庭，每月提取住房公积金支付房租的限额提高20%。本通知自2023年6月1日起施行。住房公积金管理中心自2023年6月1日起按调整后的贷款政策受理住房公积金贷款申请。

【企业】

【1】招商蛇口：5月26日，上清所公开了招商局蛇口工业区控股股份有限公司2023年度第六期超短期融资券注册文件。本期超短债注册金额70亿元，拟发行金额13亿元，期限90天，采用固定利率方式，在存续期内固定不变，由集中簿记建档结果确定，发行日为2023年5月29日，起息日为2023年5月30日，兑付日2023年8月28日。债券的主承销商/簿记管理人为中国建设银行股份有限公司，联席主承销商为宁波银行股份有限公司。募集资金拟用于偿还发行人本部到期债务融资工具。截至募集说明书签署之日，发行人本部及其子公司待偿还债券余额为545.578亿元人民币，其中存续期超短期融资券48.9亿元、中期票据187.5亿元、资产支持票据（abn）31.99亿元、abs20.788亿元、公司债256.4亿元。

【2】南通城建：5月26日，南通城市建设集团有限公司发布其2023年度第二期中期票据的募集说明书。据了解，该期债券发行规模10亿元，发行期限5年，募集资金用于偿还公司有息债务。该期债券牵头主承销商兼簿记管理人为兴业银行股份有限公司，联席承销商为南京银行股份有限公司。截至募集说明书签署日，南通城建及其下属子公司待偿还直接债务融资余额为人民币208.00亿元，其中超短期融资券20.00亿元、中期票据70.00亿元、公司债90.00亿元、企业债28.00亿元。

【土地】

【1】杭州汇发置业：5月26日，浙江丽水中心城区一宗商住地完成出让，该地块经过87轮竞价，由杭州汇发置业有限公司以总价5.26亿元竞得，成交楼面价1.51万元每平米，溢价率34.87%。据悉，本次出让地块宗地号为lydb-02，地块位于宇雷路与丽阳街交叉口东北侧，出让面积约2.32万平米，容积率1.5，建筑面积3.48万平米。地块起价3.9亿元，起始楼面价1.12万元每平米。

【2】金坛建发：5月26日，江苏常州2023年首场土拍正式结束，金坛区滨湖新城两宗宅地完成了出让，分别为金坛大道南侧、钱家路西侧地块和新城路东侧、金坛大道南侧地块，成交总价208343.4万元。其中，金坛大道南侧、钱家路西侧地块经1轮竞价由江苏金坛滨湖新城开发建设有限公司（江苏金坛建设发展有限公司持股100%）以总价4.09亿元竞得，成交楼面价6760元/㎡。该地块东至钱家路、南至万士新村、西至朱庄路、北至金坛大道，规划用地红线面积为30321㎡(其中：居住用地面积为：25074㎡，商业用地面积为：5247㎡)，出让总用地面积30321㎡，属于居住、商业服务业设施用地。

【物业】

【1】卓越商企服务：卓越商企服务一季度拓得广州腾讯总部大楼、广州小鹏汽车智造创新中心、广州敏捷广场等项目。广州腾讯总部大楼将于2023年年底竣工，该项目位于广州琶洲互联网创新集聚区核心区，是集科技、办公及配套设施综合为一体的超高层建筑，大楼总建筑面积17.4万平方米，建筑高度206.75米，大楼建成后，将作为日活跃用户近12亿的微信新总部。广州小鹏汽车智造创新中心位于广州市黄埔区，在管面积18.6万平方米，包括两层厂房，楼层办公比例为动力总成1-2楼、焊装车间、试验车间、总装车间、环境仓、物流车间和返修车间，总办公人数约800人，卓越商企服务为其提供综合物业管理服务。

【2】索克服务：索克科技服务股份有限公司（以下简称“索克服务”）联合河南倍英实业有限公司（以下简称“倍英实业”）成立河南文彩物业服务有限公司。河南文彩物业服务有限公司成立于2023年5月16日，法定代表人为樊晓漫，注册资本为500万元，经营范围含软件开发;养老服务;体育健康服务;养生保健服务（非医疗）等。公司由索克服务持股60%、倍英实业持股40%。