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今日看点：

·海南：对开展二手房“带押过户”公开征求意见

·中交地产：拟发行10亿元中票 募资将用于项目建设

·鲁商集团：拟发行4亿元超短期融资券 期限270天

·长盈房地产：4.7亿元竞得东莞道滘镇蔡白南岛旧改地块

·山东兴健置业：2.48亿元竞得青岛西海岸1宗商住地

·新能深科园物业股权转让

【政策·市场】

海南：近日，海南省住房公积金管理局发布公告称，对开展二手房“带押过户”住房公积金贷款业务公开征求意见，公开征求意见时间为2023年5月19日-5月28日。二手房“带押过户”住房公积金贷款业务是指在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还交易房产关联贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放住房公积金个人住房贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。贷款资金优先用于结清交易房产原关联贷款的业务。

【企业】

【1】中交地产：5月22日，据北金所显示，中交地产股份有限公司披露了2023年度第三期中期票据相关发行文件。上述债券拟发行金额10亿元，期限为2年期，发行利率采用固定利率形式，根据集中簿记建档结果确定。债券拟于5月24日发行，付息日为2024年至2025年每年的5月25日。本期债券由中信建投证券股份有限公司担任主承销商及簿记管理人，所募资金拟全部用于项目建设。截至本募集说明书签署之日，发行人待偿还债券余额合计人民币72.58亿元，其中资产支持证券9.58亿元，公司债券38亿元，中期票据25亿元。

【2】鲁商集团：5月22日，山东省商业集团有限公司披露2023年度第七期超短期融资券募集说明书。本期债券发行金额上限4亿元，期限270天，无担保。票面利率根据集中簿记建档结果确定，采取固定利率方式。债券将于2023年5月23日发行。截至本募集说明书签署日，发行人境内存续期直接债务融资余额为人民币69.90亿元。其中超短融44.00亿元，永续中票12.00亿元，一般公司债10.00亿元，可交换公司债券3.90亿元。美元债余额为7.75亿美元。牵头主承销商/簿记管理人/后续管理机构为国泰君安证券股份有限公司。

【土地】

【1】长盈房地产：5月22日，广东东莞一宗城市更新单一主体挂牌招商项目成功出让。广东省长盈房地产开发经营有限公司以总价4.7亿元，夺得占地约11.89万平方米的广东东莞道滘镇蔡白南岛旧改地块。企查查信息显示，广东省长盈房地产开发经营有限公司是湖南金利汇企业管理有限公司旗下的子公司。具体来看，蔡白南岛cb-02地块位于道滘镇东部，更新单元范围内以旧工业为主，周边分布有蔡白广场、律涌篮球场、东莞贝比兔幼儿园、健飞物流园等，公共配套设较为完善。根据挂牌文件显示，地块总占地约11.89万平方米，其中拆除重建区域达5.11万平方米，拆除范围占比约43%。地块更新方向以居住功能为主，未来改造完成后将提供建面约11.76万平方米住宅。

【2】山东兴健置业：5月22日，青岛市黄岛区西海岸东岳中路北、镜台山路西地块拍卖，由山东兴健置业有限公司以楼面地价3276元/㎡，总价2.48亿元竞得。上述地块位于黄岛区隐珠板块，东岳中路北、镜台山路西，占地面积约2.61万㎡，容积率2.9，建筑面积约7.58万㎡，为一宗商住用地，商住比1:9。地块起拍总价2.48亿元，最高限价3767元/㎡，最高总价2.85亿元。地块周边教育配套丰富，北侧为青岛西海岸新区胶南第一高级中学，西南侧为青岛西海岸新区兰亭小学，东北测1公里为青岛西海岸新区第六初级中学东校区。目前地块周边在售、待售新盘较多，南侧为已建成银盛泰星海城小区。

【物业】

【1】新能深科园物业：新疆新能深科园物业服务有限公司48.9396%股权挂牌转让，转让底价为586.11万元。转让方为新疆新能房地产开发有限责任公司。新疆新能深科园物业服务有限公司成立于2009年10月15日，法定代表人为王莉，注册资本为613万元，经营范围为物业管理、设施维护、绿化养护、房屋租赁、社会经济咨询等。目前该公司由深圳市科技园物业集团有限公司持股51.0604%，新疆新能房地产开发有限责任公司持股48.9396%。

【2】科瑞物业：上海科瑞物业管理发展有限公司 （以下简称“科瑞物业”）新增一则对外投资。投资企业为上海科瑞森雅绿化服务有限公司，投资比例为100%。上海科瑞森雅绿化服务有限公司成立于2023年5月22日，法定代表人为龚玮达，注册资本为50万元，经营范围为园林绿化工程施工；专业设计服务；花卉绿植租借与代管理；礼品花卉销售；农业机械销售；建筑材料销售。科瑞物业成立于2002年2月5日，法定代表人为张一民，注册资本为5000万元，经营范围包括物业管理；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；市场营销策划；园林绿化工程施工等。