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今日看点

·北京：cbd将依托华贸、国贸等开展提质升级 打造千亿级商圈

·珠海华发实业拟发行上限15.9亿元超短期融资券

·宝龙地产：完成发行1.5亿美元6.25%优先票据

·山东威海环翠区出让4宗地收金11.72亿

·丽水莲都1宗商住地2.4亿成功出让

·特发服务3737.5万股限售股将解禁

【政策·市场】

北京：12月16日，据北京日报消息，北京cbd商圈将依托华贸、国贸、北京skp等商业综合体开展提质升级，打造成千亿级商圈。朝阳区商务局相关负责人介绍，将推动东北环线等市郊铁路建设，实现cbd至望京等区域快速通达。逐步提升基础设施智能化水平，推动免费wifi网络、5g网络商圈全覆盖。

【企业】

【1】珠海华发：12月17日，据上清所披露，珠海华发实业股份有限公司发布2021年度第三期超短期融资券发行文件。据了解，珠海华发实业本次超短期融资券注册总额为50亿元，本期基础发行规模10亿元，本期发行金额上限15.9亿元，期限180天，起息日为12月22日。主承销商和簿记管理人为华夏银行股份有限公司。

【2】宝龙地产：12月17日，宝龙地产控股有限公司发布海外监管公布。据了解，发行新票据已于12月15日完成。12月10日，宝龙地产、附属公司担保人及合资附属公司担保人与国泰君安国际就发行额外于2024年到期的1.5亿美元6.25%优先票据订立购买协议。新票据认购价将为新票据本金额的87.238%，加上2021年8月10日(包括当日)至2021年12月15日(不包括当日)的应计利息。

【土地】

【1】威海：12月17日，山东威海市公共资源交易网公布威自然资经挂字[2021]8号土地出让结果。此次出让的6宗土地均位于环翠区，总成交价11.72亿元。其中，环翠区城市发展投资公司竞得张村镇2号、3号和竹岛街道5号地块，山东晟华房地产综合开发公司竞得羊亭镇4号地块。而嵩山街道1号和竹岛街道6号两宗土地，因无开发商报价而流拍。

【2】丽水：12月17日，浙江丽水莲都区挂牌1宗商住地，起始楼面价1154元/平方米。最终该地块由万洋众创城底价2.4亿元拿下。地块为丽水工业园区高溪低丘缓坡区块14号商住地块，出让面积11.38万平方米，综合容积率1.83，总建筑面积20.79万平方米。地块起价2.4亿元，起始楼面价1154元/平方米，最终由丽水万洋置业有限公司（万洋众创城）以底价2.4亿元竞得，楼面价1154元/平方米。

【物业】

【1】特发服务：12月17日，特发服务公布，此次上市流通的限售股份为公司首次公开发行前已发行的股份及首次公开发行的战略配售股份，股份数量合计为3737.5万股，占发行后总股本的28.75%，限售期为自公司首次公开发行并上市之日起12个月；此次解除限售的股份上市流通日期为2021年12月21日。

【2】招商积余：12月16日，招商积余旗下中航物业与山东港口青岛港集团旗下青岛港国际股份有限公司在山东港口大厦举行青岛青港中航产业运营服务有限公司成立签约仪式。此次双方共同成立合资公司，为今后的合作共赢发展打下了良好的基础。下一步，双方将秉承用心服务、携手发展的理念，进一步深化在物业服务市场创新、品牌创建、高端服务等领域的合作，积极推动资源共享和优势互补，重点开拓港口运营服务业务，为港口提供优质、专业的物业服务，打造港口运营服务行业标杆；同时不断拓展青岛及周边区域市场，持续提升专业服务能力，合力打造高端物业服务品牌。

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