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这个“十一”楼市密集调控，10天逾22城出台新政。自9月30日起，北京、天津、苏州、成都、合肥、南京、深圳等多个城市先后发布新楼市调控政策。10月6日，珠海、东莞和福州三座城市重启限购限贷，再加上严格楼市管理的惠州。7日，佛山再启限购。8日，上海、佛山出台调控政策……10天时间，在范围内已经有超过22个城市针对楼市出台了各种调控措施。

从区域来看，出台相关调控政策的逾22个城市，均为此轮房价涨幅较高的一二线城市，而其他三四线和非热点二线城市仍将保持去库存的基调。“因城施策”反复被提及，业内人士形象地解读这个概念为“一线城市要控，二线城市要稳，三四线城市要活”。因此，从内容来看，大部分二线城市恢复限购主要针对非户籍人士的性需求，而限贷政策则基本恢复至2015年政策松绑前的首付比例，政策导向仍以平抑房价、控制风险为主，而非全面打压。

很显然，以北上深为代表的一线城市在这一轮调控中将重点放在了“加大供应”上。

在北京，新政从需求和供应双方面着手，首次按照普通和非普通住宅采取差别化信贷的同时，亦加大住宅用地及普通户型的供应，以期为刚需提供保障。深圳稍晚于北京在国庆期间推出了调控政策，对首套及二套住房首付比例提高的同时，重启“90/70”政策，并颁布相关政策以限制市场参与者的购房资格。广州政府紧随深圳，推出一系列新政，开始收紧公积金贷款购房首付比例及贷款利率。

上海作为一线城市中后一个出台相关调控政策的一线城市，仍然沿袭了增加供应的内容，在颁布的若干条调控意见中，加大用地供应力度，及加强新建商品房预销售管理（包括限制预售价格）的内容为瞩目。

在推出调控新政的城市中主要以二线城市为主，且基本都是前期房价涨幅较高的城市，包括以杭州、南京、合肥、武汉、天津、厦门等在内的核心二线城市，在此轮调控中重新启动了限购政策，并且辅以收紧或公积金，以期需求。

业内人士指出，地方政府为实现稳定楼市，已经做出初步性动作，其力度也反映出各地对抑制需求的决心。但很显然，这并非这一轮调控的终点。多位业内人士都认为，随着政策的密集出台，还将有更多城市加入到这一轮的调控中，尤其是房价已经明显上涨的一周边的辐射区，或将也会跟风出台部分政策做出表态。