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摘要：事实上,营改增扩围到房地产,在具体实施上难度比较大。首先,从其他行业试点实践来看,能否取得增值税专用发票,抵扣进项税是关键。目前,全国13.6万家开发商中,90%的是中小企业。为了降低成本,建筑和安装往往外包给一些个体户...

摘要：比如,新增不动产所含增值税可以在两年内抵扣;老百姓(49.090, 0.00, 0.00%)转让个人住房营改增后税负略减;房地产企业虽贷款利息不能抵扣,但计算销售额时土地价款可扣除,建筑业和房地产新老项目划分也终于清晰,...

摘要：房产税从政府取得土地使用权,因为政府是不需要缴税的,意味着房产开发商没有办法拿到增值税专用发票进行抵扣。土地出让金在建造成本中的比重很高(甚至于50%)。因此,土地出让金如果可以采取某种方法获得进项税抵扣,对降低房地产企...

摘要：5月1日开始,房地产业进入“营改增”试点,由于房地产企业近50%的成本是土地成本及相关规费,因此其取得土地的成本是否可以抵扣以及如何抵扣,不同的取得土地的方式在营改增之后是否有差异,同一地块分期开发项目如何抵扣增值税,这...

摘要：土地增值税是对在我国境内有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、取得增值性收入的单位和个人征收的一种税。扣除项目包括:1、 取得土地使用权所支付的金额。2、开发土地、新建房及配套设施的成本和费用。3、已使用过...

摘要：购买90 平以下普通住房,契税统一下降到1%;住房交易免征印花税及土地增值税;居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房贷款利率的下限可扩大为贷款

摘要：

摘要：继续对鲜活农产品实施从生产到消费的全环节低税收政策,将免征蔬菜流通环节增值税政策扩大到部分鲜活肉蛋产品。鼓励地方政府以土地作价入股、土地租赁等形式支持农产品批发市场建设。

摘要：省地税局下发《关于调整土地增值税核定征收率有关问题的公告》明确,2012年1月1日起,大幅上调土地增值税核定征收率。1月1日起,凡是采取核定征收方式缴纳土地增值税的,普通标准住宅(140平方米以下的)的核定征收率由2%上...

摘要：从事房地产开发的企业,应按规定向主管地方税务机关缴纳营业税、企业所得税、土地增值税、城市维护建设税、土地使用税、房产税、车船税、印花税、个人所得税、教育费附加等地方税收(费)。同时房地产开发存在土地取得、前期规划、施工、...

摘要：2007 年住宅地产将面临更大的政策调控,而工业地产随着国内长期需求稳步上升,工业地产的投资价值正逐步显现,工业物业的租售价格稳步上扬,工业地产将保持高景气度。国家税务总局1 月16 日发布《关于房地产开发企业土地增值税...

摘要：8月4日,深圳最新一期的政府公报发布了《深圳市地方税务局关于调整深圳土地增值税预征率的公告》,称深圳从2010年8月1日(征收期)起开始调整土地增值税预征率。其中,普通标准住宅按销售收入2%预征,别墅为4%,其他类型房产...

摘要：征收30%~60%不等的土地增值税。这意味着从1993年就出台的土地增值税这一税种将开始实行严格征收。通知规定,房地产开发项目全部竣工、完成销售;整体转让未竣工决算房地产开发项目的;直接转让土地使用权等三种情况下,房产项...

摘要：面对记者的采访,大部分开发商均表示要内控,靠节能降耗维持基本运转。分析人士指出,由于土地增值税的税率较高,在30%-60%之间,并且实行累进税率。如果按照开发商们乐于承认的房地产行业30%利润来计算,交纳土地增值税后,利...

摘要：广州市地税局于昨天发布了2010年第1号公告,规定从今年8月1日起,广州市执行上调后新的土地增值税预征率,普通住宅、非普通住宅、别墅预征率分别调整为2%、3%、4%。

摘要：上半周逢“十一”房展,但新盘上市数量并未增加,供应环比下滑四成,但比2009年同期仍上升一成。选择周末开盘的项目占到六成,多数楼盘开盘价格均有小幅上扬之势。成交继上周后再次出现大幅上扬之势,环比同比均上涨五成,再度刷新今...

摘要：国家税务总局26日发布《关于土地增值税清算有关问题的通知》,明确土地增值税清算过程中若干计税问题。有关专家指出,土地增值税将和土地、信贷等方面的政策措施一起,形成房地产调控的“组合拳。”

摘要：本轮调控目的已由最初的“遏制房价过快上涨”调整为“引导房价回落到合理区间”,以期降低因食利阶层的扩大而产生的社会风险。因此,虽然不可能再出严厉的调控措施,但会继续在新“国十条”框架内完善细则,执行细则,例如土地增值税征缴...

摘要：本轮调控目的已由最初的“遏制房价过快上涨”调整为“引导房价回落到合理区间”,以期降低因食利阶层的扩大而产生的社会风险。因此,虽然不可能再出严厉的调控措施,但会继续在新“国十条”框架内完善细则,执行细则,例如土地增值税征缴...

摘要：房地产开发项目土地增值税欲征率普通住宅类由原来的1%调整为2%,非普通住宅从2%调整为3%,别墅从2%调整为4%,写字楼为2%,商业营业用房和车位为4%

摘要：今年一季度,全国公共财政收入增长6.9%,比去年同期回落7.8 个百分点。中央财政收入同比下降0.2%,而地方财政收入同比增长13.7%。出现这种情况的主要原因则是房地产交易带动地方财政收入增长明显。在房地产行业征收的税...

摘要：金融:上调存款准备金率,多次加息,收紧银根;政策:新国八条:二套房首付6层、贷款利率不得低于基准率的1.1倍、三套房贷完全停止办理、海南延续对海口、三亚等城市限购令、个人购房5年内不得转让;土地:规范取地途径,整顿行业秩...

摘要：继4月之后,5月份房地产新政也是频频出击,包括廉租房、小产权房、装修不达标、完工条件确认、严堵房产漏税、土地增值税清算等方面的政策,显示了国家调控房地产市场的决心和力度。

摘要：继4月之后,5月份房地产新政也是频频出击,包括廉租房、小产权房、装修不达标、完工条件确认、严堵房产漏税、土地增值税清算等方面的政策,显示了国家调控房地产市场的决心和力度。

摘要：关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知,要求从2月1日起正式向房地产开发企业征收30%~60%不等的土地增值税。这意味着从1993年就出台的土地增值税这一税种将开始实行严格征收。

摘要：8月4日,深圳最新一期的政府公报发布了《深圳市地方税务局关于调整深圳土地增值税预征率的公告》,称深圳从2010年8月1日(征收期)起开始调整土地增值税预征率。其中,普通标准住宅按销售收入2%预征,别墅为4%,其他类型房产...

摘要：2007年仍将是政策年,不排除有更严厉的调控政策出台,从过去的政策颁布来看,2007年将更多的是政策执行年,一方面是对市场的整治将提升到政治高度,另一方面税收方面政策将有很大的可能出台,包括前期的土地增值税,还有现在如火...

摘要：国家税务总局26 日发布了《关于土地增值税清算有关问题的通知》,可视为落实“国十条”的配套措施之一,亦是2007年发布的《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》的进一步强调和

摘要：6 月12 日,厦门市地税局下发《关于调整土地增值税预征率的通知》,试图从土地增值税上调节供应产品。一方面,土地增值税预征率的提高将占用企业更多的资金,另一方面,同类型的房产预征率不同,这表明政府正在积极利用税收手段,引...

摘要：调整完善相关税收政策,加强税收征管。调整个人转让住房营业税政策,对个人购买住房不足5年转手交易的,统一按销售收入全额征税。加强对土地增值税征管情况的监督检查,重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目,进行土地增值税...