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1月5日晚间，央行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，新房价格连降3个月可阶段性取消首套房贷利率下限。

2022年以来，东莞楼市整体供求较为低迷，东莞也相继发布多项房地产宽松政策，12月26日，东莞全域取消限购政策。12月，东莞商品住宅成交依然没有太大起色，与11月成交几乎持平。

2022年1-12月，长沙内五区新建商品住宅成交规模为近几年同期最低水平，成交面积683.7万方，同比下降49.5%

12月年末，杭州楼市现“翘尾”，商品住宅供应、成交量价再创新高；新开盘市场热度回升，推盘量与登记人数同比均有较大增长；时隔两个月再有“拼社保”楼盘出现。与此同时，市场热度持续分化，流摇率居高不下，历史热度较高的板块也加入流摇行列。

上周楼市整体同环比均下降。各线城市中，一线城市整体上涨，上海环比显著上涨；二线城市同环比均下降，三线城市同比小幅上涨。库存总量环比略降，温州增幅最大。土地整体供应量环比走低，均价较上周下滑。房企融资类型以中期票据为主，房企拿地城市集中上海、西安、长沙、绍兴等城市。

根据中指研究院数据，2022年1-12月厦门房企年终业绩冲刺力度加大，新房成交规模再创年内高位，新房及二手房成交价格指数双双止跌回稳，累计涨幅有所回升。

据中指研究院统计数据显示，2022年佛山市商品房成交套数为168876套，同比下降15.3%；商品房成交面积为1331.5万平方米，同比下降12.2%，市场仍较为低迷，成交热度不高。

2022年前三季度购房需求逐步下滑至55%，四季度购房需求出现底部回升至63%。

1月5日，江苏连云港市住房公积金管理中心发布《关于进一步优化住房公积金贷款政策的通知》，自2023年1月1日起实施。《通知》增设了住房公积金贷款申请条件。职工家庭名下无房或仅有一套住房购买自住住房的，可以申请公积金贷款。同时，提高多子女家庭购买首套自住住房公积金贷款额度。

人民银行、银保监会近日发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。具体来看，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

刚刚过去的2022年可以称得上是楼市政策的“拐点”，多个城市开始为楼市松绑，其中不乏一些热点或者高能级城市。业内认为，松绑楼市并带动更多需求进入市场是“救企业”“救市场”的根本，而此前监管部门的定调同样引市场遐思，2023年会是楼市松绑元年吗？

在2022年最后三个月内，上海法拍房行情十分清淡，无论是住宅还是商用房挂牌的数量都明显增加，但流拍率却超过四分之一，住宅成交溢价率不足一成，绝大多数法拍住宅折价成交，而商用法拍房几乎每周都是零竞拍，偶有寥寥几套商铺也是折价成交。

1月5日，据深圳市住房和建设局官方网站消息，深圳市住房和建设局等六部门印发《深圳市推广二手房“带押过户”模式的工作方案》（以下简称《方案》）的通知。《方案》提出，在二手房“带押过户”过程中，通过推行“顺位抵押”、二手房转移及抵押“双预告登记”等多种模式，优化业务流程，实现二手房交易更加高效、便捷。

2022年底，中央经济工作会议为2023年房地产工作明确方向，近日住建部部长接受采访，回答了做好今年的房地产工作，要突出抓好哪些重点？如何更好满足居民刚性和改善性住房需求？