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今日看点：

·乌鲁木齐：住房公积金贷款购买二手住房首付款比例降至20%

·深圳地铁集团：完成发行15亿元超短期融资券 利率为2.33%

·天津城建：拟发行不超过14.4亿元公司债 期限366天

·豫园股份：4.96亿元竞得云南澄江市四地块 含一宗商业零售用地

·厦门市政空间资源投资公司：以底价1亿元竞得厦门思明区一宗商办地

·融侨集团转让子公司福州融侨物业管理有限公司股权

↓今日中指报告精选↓

【政策·市场】

乌鲁木齐：1月5日，据乌鲁木齐市房产局消息，乌鲁木齐市人民政府发布了《关于促进房地产业平稳发展的22条措施》。措施提出，推行“交房即办证”。建立健全部门协同联动机制，强化信息互联互通，在符合法律、行政法规规定的办证条件下，服务房地产开发企业落实商品房交付即可办理《不动产权证》要求，实现“交房即办证”。激发购房消费动能方面，措施提出，贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。2023年凡首次购买市辖区范围内，面积130平方米（含）以内新建商品住房的，按税法规定缴纳契税并取得税务部门开具的契税完税凭证的纳税人，契税金额的50%由财政资金给予补贴。

【企业】

【1】深圳地铁集团：1月6日，深圳市地铁集团有限公司披露2023年度第二期超短期融资券发行情况公告。本期债券简称“23深圳地铁scp002”，实际发行总额15亿元，发行利率2.33%，期限为266日，起息日为2023年1月5日，兑付日为2023年9月28日。深圳市地铁集团有限公司于2023年1月4日发行了上述债券，最高及最低申购价位均为2.33%，有效申购金额15亿元，有效申购家数3家，主承销商兼簿记管理人为招商银行股份有限公司，联席主承销商为中国光大银行股份有限公司。

【2】天津城建：1月6日，天津城市基础设施建设投资集团有限公司发布2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）发行公告。本期债券发行金额为不超过14.4亿元，期限为366天。本期债券付息日为2024年1月12日，最终票面利率将由发行人和主承销商根据簿记建档结果确定。本期债券牵头主承销商为中信证券股份有限公司，联席主承销商为中国国际金融股份有限公司、华泰联合证券有限责任公司、国泰君安证券股份有限公司、渤海证券股份有限公司。

【土地】

【1】豫园股份：1月6日，上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司发布获取房地产项目的公告称，公司全资子公司上海复地复景实业发展有限公司于2023年1月6日参加的云南省澄江市土地出让活动中，以总价4.96亿元竞得四宗项目用地。豫园股份子公司分别以14383万元、12925万元、9359万元、12937万元竞得澄江市ctc（2022）12号、13号、14号、15号地块国有建设用地使用权，公司拥有项目100%权益。其中：云南省澄江市ctc（2022）12号地块出让面积42384平方米，计容面积67814平方米。土地用途为城镇住宅-普通商品住房用地，出让年限居住用地70年；云南省澄江市ctc（2022）13号地块出让面积38612平方米，计容面积57918平方米。土地用途为城镇住宅-普通商品住房用地，出让年限居住用地70年；云南省澄江市ctc（2022）14号地块出让面积27764平方米，计容面积41646平方米。土地用途为城镇住宅-普通商品住房用地，出让年限居住用地70年；云南省澄江市ctc（2022）15号地块出让面积41685平方米，计容面积54191平方米。土地用途为零售商业用地，出让年限居住用地40年。

【2】厦门市政空间资源投资公司：1月5日，厦门市政空间资源投资有限公司以底价1亿元竞得福建厦门思明区一宗地，总建面1.66万㎡。2022p24地块位于思明区03-04湖光片区禾祥东路与湖滨东路交叉口西南侧，土地用途为商业、办公、地下停车库，出让年限40年，土地面积为地上(黄海高程3.2米以上)12202.456㎡，地下(黄海高程3.2米以下)10572.890㎡，地上总建筑面积16620㎡，起价1亿元。

【物业】

【1】融侨集团：融侨集团股份有限公司公告显示为盘活存量资产，改善公司现金流，与福建简而信生活服务有限公司签订《福州融侨物业管理有限公司股权转让协议》，将公司子公司福州融侨物业管理有限公司100%股权转让给福建简而信，交易对价为32,253万元。本次交易不构成重大资产重组。

【2】英皇国际：英皇国际公布，公司直接全资附属英皇物业拟向new global 出售famous gain investments limited的全部股权以及目标公司欠付卖方的卖方贷款，代价约11.373亿港元(可予调整)。目标集团整体的主要业务为物业投资控股。目标公司透过物业公司为该物业的间接实益拥有人。物业公司为一间于香港注册成立的有限公司，并由目标公司直接全资拥有。物业公司直接持有该物业及从事物业投资业务。