房天下产业网-尊龙凯时ag旗舰厅官网

7月7日、8日，郑州出现大到暴雨，不少低洼路段出现了积水，甚至一些小区也出现了积水，郑州居民进入了“看海”模式。与此同时，不少物业企业也在加班加点做好防汛工作，今天我们就一起来看一下物业服务企业有哪些防汛工作是日常必备的。

一、防汛准备

落实防汛责任：物业项目负责人作为防汛第一责任人，需要全面负责防汛准备、汛期指挥、协助抢险救援等工作。同时，物业企业主管领导作为防汛主要负责人，需要督导各项防汛工作的落实。

建立防汛值班制度：物业企业应在项目公示栏或明显位置公布24小时应急电话，并安排专人值守。在遇险情时，值班人员需要在规定时间内向相关部门报告。

二、设施检查与维护

地下车库及地下室检查：对小区地下车库、地下室及人防、首层出入口进行检查，确保这些区域没有低于室外地面易发生雨水倒灌的部位。对于存在风险的部位，应配备挡水板、防汛沙袋等，高度不低于1250px。

外围排水管线检查：对照室外管网图和实际情况，对所有污水井、集水坑、化粪池、雨水井及其附属管线进行检查，确保排水畅通。

排水泵及其控制柜检查：对污水井、集水坑的排水泵进行检查，确保其能够正常启动和运行。

屋面防水及保护层检查：对屋面防水层、保护层及上一汛期中的漏水点进行全面检查，发现问题及时修补。

电力设施检查：定期检查电线、开关、插座等电力设施，确保其安全可靠。

三、应急准备与响应

制定防汛应急预案：结合项目实际及历年受灾情况，制定可操作性的防汛应急预案，并在汛期前组织不少于一次的防汛应急演练。

储备应急物资：储备必要的应急物资，如沙袋、抽水机、管道疏通机、雨衣、雨鞋等，以应对突发的暴雨。

及时通知业主：在暴雨来临前，通过各种方式及时通知业主采取应急措施，如将车辆开出地下车库等。

四、证据保存与记录

记录工作情况：详细记录雨季期间物业的工作情况，包括防汛措施的执行、设施的巡查、应急响应的启动等，并及时向上级主管部门报告备案。

保存图片与视频资料：通过拍摄图片和视频记录雨季期间物业区域的实际情况，作为企业证明及时进行有效处理和有效通知的证据材料。

五、低洼地区管理

关注低洼地区：重点关注低洼地区的排水工作，通过修建排水沟、增设排水设备等措施，减少积水的风险。

总之，在暴雨天气中，物业需要全面考虑各种因素，做好防汛准备、设施检查与维护、应急准备与响应、证据保存与记录以及低洼地区管理等工作，确保小区的安全和正常运行。