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妈妈给21岁女儿买单身公寓庆生，单身公寓和住宅有哪些区别？

近日，短视频平台上有个视频引起了不少人的关注，一位妈妈给21岁的女儿购买了41平的单身公寓作为生日礼物。这体现了母亲对女儿深深的爱与关怀，同时也展现了家长对孩子未来独立生活的支持和信任。

在视频评论里，也有一些朋友开始讨论公寓和住宅的区别，今天我们就一起看一下公寓和住宅有哪些区别，看那种类型更适合自己。

1、规定的使用年限不同：一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年或是40年。但也有部分公寓70年使用年限的。

2、购房成本不同：商业性质的公寓，虽面积小总价低，但首付比例至少为5成，还款年限最长只有10年，住宅首付至少为3成，还款年限最长为30年。

3、水电费用的不同：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。

4、物业管理的不同：经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。

5、建筑设计的不同：经营性公寓按照公建设计标准执行，工程竣工验收执行非住宅技术规范，居住型公寓的空调室外机不得外露，混合型公寓须设置入户式空调。

如果大家要买房子的话，一定要全面的进行比对选择，选择更适合自己的类型，不要给自己将来的生活造成太大的负担。

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