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今日看点：

·发改委：统筹化解房地产、地方债务等风险 坚决守住不发生系统性风险的底线

·住总集团：18亿公司债成功发行 票面利率2.98%

·首开股份：拟为福州子公司提供22亿元担保

·福州海悦建设发展：底价3.51亿元竞得福州一宗地块地块

·百荣璟盛：1.1亿斩获顺德伦教超2.6万㎡商服地 将建地标酒店

·奥园健康更名为“星悦康旅”

【政策·市场】

发改委：近日，国家发展改革委党组在人民日报撰文指出，防范化解重点领域风险。统筹化解房地产、地方债务、中小金融机构等风险，坚决守住不发生系统性风险的底线。因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求。加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设和城中村改造。建立防范化解地方债务风险长效机制，优化债务结构。

【企业】

【1】住总集团：近日，北京住总集团有限责任公司成功完成了2024年面向专业投资者的第一期公司债券的发行工作。本期债券的发行总额不超过人民币18亿元，实际发行规模为11亿元，最终票面利率为2.98%，认购倍数为1.9818倍。该债券的期限为5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权、投资者回售选择权和发行人赎回选择权。发行人的董事、监事、高级管理人员及持股比例超过5%的股东及其他关联方并未参与本期债券的认购。中信建投证券股份有限公司作为本期债券的主承销商，参与了认购并获配了本期债券1.7亿元。同时，中信证券股份有限公司作为主承销商的关联方，其资管产品也参与了认购并获配了本期债券1.2亿元。

【2】首开股份：近日，北京首都开发股份有限公司（以下简称“首开股份”）发布公告，披露了一项对外担保事项。该公司拟为全资子公司福州首融房地产开发有限公司（以下简称“首融公司”）提供不超过22亿元人民币的担保。据公告，此次担保事项已经公司第十届董事会第十四次会议审议通过，尚需提交股东大会审议。首融公司为公司与宁德融熙置业有限公司共同出资设立的项目公司，注册资本15亿元人民币。首开股份对首融公司的实质持股比例为86.14%。首融公司拟向中信银行股份有限公司福州分行申请不超过22亿元人民币的房地产开发贷款，期限5年，由首开股份提供全额全程连带责任保证担保。

【土地】

【1】福州海悦建设发展：1月19日，福州高新区两宗均位于福耀科技大学周边，规划性质为安置房的地块以总价7.33亿元成交，总出让面积8.83万㎡。“宗地榕高新2023-03号”地块位于南屿镇流洲村、柳浪村，土地面积4.42万㎡，用途为住宅用地，1.0＜容积率≤2.2，限高60米。地块起始价3.51亿元，起始楼面价3609元/㎡。该地块由福州海悦建设发展有限公司以底价竞得。

【2】百荣璟盛：近日，佛山顺德一商服地块成功出让，占地面积26259.69㎡，起价11030万元，由佛山市百荣璟盛置业有限公司以底价斩获。佛山顺德伦教水厂路以南、105国道以西地块，宗地总占地面积26259.69㎡，地块容积率不高于4，建筑密度不高于40%，绿地率不低于25%，建筑限高120米。宗地须于6个月内动工，4年内竣工。按照规划，宗地范围内须实现总投资额不低于20亿元，须以《国民经济行业分类》h61“住宿业”、h62“餐饮业”范围内的产业作为主导产业，宗地内计容建面不高于50%的建筑可对外销售（转让），剩余物业须自持不少于6年。同时，宗地范围内须开展酒店经营业务，酒店经营区域的实际计容建筑面积不少于25000㎡，且客房数量不少于150间，且宗地范围内还须建成一个不少于2000㎡的主题博物馆，作为酒店的配套服务。

【物业】

【1】奥园健康：奥园健康(03662)公告，公司的英文名称已由“aoyuan healthy life group company limited”更改为starjoy wellness and travel company limited”及公司的中文双重外文名称已由“奥园健康生活集团有限公司”更改为“星悦康旅股份有限公司”。

【2】金茂服务：金茂服务以3.24亿元收购润物嘉业全部股权，完成收购事项交割后，润物嘉业将成为金茂服务的间接全资附属公司。