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今日看点：

·央行等三部门：积极推动城中村改造 调整优化房地产信贷政策

·华润股份：30亿元中票完成发行 期限3 n年

·中建六局：拟发行10亿元中期票据 用于偿还存量债务

·杭州：85.87亿元挂牌8宗宅地 将采取定品质方式出让

·建发 乐清城建：15.62亿竞得温州乐清市滨海新区一宗商住地

·中海物业发布2023年上半年业绩报告

【政策·市场】

央行等三部门：根据央行官微8月20日披露，于8月18日，央行、金融监管总局、中国证监会联合召开电视会议，学习贯彻中央决策部署，研究落实金融支持实体经济发展和防范化解金融风险有关工作。其中，央行党委书记、行长潘功胜，金融监管总局党委委员、副局长肖远企，中国证监会党委委员、副主席李超出席会议并讲话，部分金融机构主要负责同志介绍工作情况。会议强调，金融支持实体经济力度要够、节奏要稳、结构要优、价格要可持续；调整优化房地产信贷政策。要继续推动实体经济融资成本稳中有降，规范贷款利率定价秩序，统筹考虑增量、存量及其他金融产品价格关系；发挥好存款利率市场化调整机制的重要作用，增强金融支持实体经济的可持续性，切实发挥好金融在促消费、稳投资、扩内需中的积极作用等。

【企业】

【1】南京安居建设集团：8月21日，南京安居建设集团有限责任公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）募集说明书发布。本期债券发行金额不超过18亿元，期限5年，为固定利率，将根据网下询价簿记结果，由发行人与主承销商协商确定。债券发行日为2023年8月23日，债券起息日为2023年8月24日。截至2023年3月末，发行人净资产为4,417,790.40万元（截至2023年3月31日合并报表中所有者权益合计数），合并口径资产负债率为66.60%，母公司口径资产负债率为43.96%。牵头主承销商/簿记管理人/债券受托管理人为中信建投证券股份有限公司，联席主承销商为中信证券股份有限公司。

【2】华润股份：8月21日，华润股份有限公司发布2023年度第三期中期票据发行情况公告。上述债券简称“23 华润 mtn003”，债券代码为102382115，发行金额30亿元，期限3 n年，发行利率2.96%，起息日为2023年8月18日。其中合规申购24家，有效申购16家，申购价为区间为2.80%-3.30%，有效申购金额36.1亿元。由招商银行股份有限公司担任主承销商/簿记管理人，招商证券股份有限公司担任联席主承销商。

【土地】

【1】杭州：8月21日，杭州市规划和自然资源局发布国有建设用地使用权挂牌出让公告，本次挂牌8宗宅地，其中上城区1宗、萧山区2宗、拱墅区3宗、余杭区1宗、临平区1宗，起拍总价约85.87亿元。据了解，本次挂牌地块含7宗住宅（设配套公建）用地，面积共计约20.98万平方米；1宗住宅兼商业商务用地，面积29692平方米。地块将于9月10日至9月20日进行报价。根据出让公告，本批次地块采取定品质出让，设定土地上限价格（溢价率不高于12%），当土地竞价未达到上限价格时，按照价高者得的原则确定竞得人；当土地竞价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过线下公开摇号的方式确定竞得人。

【2】建发 乐清城建：8月18日，温州乐清市成功出让1宗大体量的商住地。据悉，上述地块为乐清市中心区f-b6-2部分地块，出让面积72305㎡，约108亩；容积率1.0-1.8；建筑面积130149㎡。其中2000㎡≤零售商业、餐饮用地（b11、b13）建筑面积≤3000㎡。最终，仅1轮报价，杭州兆嘉房地产有限公司、乐清市中心区发展有限公司（建发&乐清城建）以底价15.62亿元竞得，楼面价12002元/㎡。

【物业】

【1】中海物业：报告期内，公司实现收益71.63亿港元，同比上涨23.2%；整体毛利11.47亿港元，同比上涨30.8%；公司股东应占溢利7.26以港元，同比上涨39.2%；每股基本及摊薄后盈利22.09港仙，同比增长39.2%；股东权益平均回报率为38.5%。

【2】银中物业：银川中房物业集团股份有限公司近日新增投资企业西宁银中园林景观工程有限公司。西宁银中园林景观工程有限公司成立于2022年6月13日，注册资本为100万元，法定代表人为冯金祥，经营范围含林木种子生产经营；草种生产经营；建筑劳务分包；建设工程施工等。公司由银中物业100%持股。