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特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日—3月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据creis（点击试用）在深圳市(含深汕合作区)的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，我方不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍榜单点评

2022年1-3月，深圳销售金额20房企合计销售762.65亿元，销售金额20入榜门槛为9.02亿元。华润置地以215.99亿元的销售业绩排名首位，在售项目是以华润城、前海润峯府为主的7个项目；益田集团凭借益田御龙天地项目以108.48亿元的销售额位列金额排行榜第二位；深铁置业以105.56亿元的销售业绩位列销售金额榜第三名，业绩贡献主要来自深铁懿府和深铁瑞城两个项目。深圳20房企另外还有金地集团销售金额为97.47亿元，接近100亿元，5家销售金额在15-25亿元区间，11家销售金额在9-15亿元区间。

从深圳各房企销售面积来看，2022年1-3月，深圳销售面积20房企合计销售99.81万㎡，销售面积20入榜门槛为1.53万㎡。销售面积排行榜前三名分别为：华润置地以21.21万㎡排名，深铁置业以15.03万㎡排名第二，益田集团以13.77万㎡排名第三。

特别声明：房地产商品住宅销售数据统计是以2022年1月1日—3月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据creis（点击试用）在深圳市(含深汕合作区)的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，我方不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍榜单点评

2022年1-3月，深圳商品住宅销售金额10项目合计销售金额为476.62亿元，10入榜门槛为12.39亿元。其中，华润城以113.04亿元位居排行榜首位，华润城前身南山区大冲旧改项目，前几期已售罄，五期推出房源单价约12.3-14.2万元/㎡，均价13.2万/㎡，精装交付；前海润峯府位列排行榜第二位，销售金额为93.65亿元，该项目位于南山前海片区，为集住宅，商业中心、写字楼、学校、交通枢纽、生态休闲活动等多种业态于一体的高端住宅社区；益田御龙天地以78.41亿元位居排行榜第三位，项目位于罗湖翠竹片区，定位为集高端住宅、商务公寓、国际商业、音乐世界于一体的人文都汇综合体。

2022年1-3月，深圳商品住宅销售面积10项目合计销售面积为56.14万㎡，10销售面积入榜门槛为2.48万㎡。其中，深铁瑞城以9.33万㎡排名，项目位于光明凤凰城片区，总建筑面积约63万㎡，是集住宅、商业、教育配套、公园于一体的“tod时代的光明范本”；益田御龙天地以9.13万㎡位列第二；华润城以8.53万㎡排名第三。

特别声明：公寓销售数据统计是以2022年1月1日—3月31日期间销售的商务公寓和配套宿舍为统计口径，主要依据中指数据creis（点击试用）在深圳市(含深汕合作区)的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，我方不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍榜单点评

2022年1-3月，深圳商务公寓销售金额10项目合计销售金额为47.60亿元，10销售金额入榜门槛为1.19亿元。其中，益田御龙天地以30.07亿元的销售成绩位列榜首；会展湾东城以销售金额4.02亿元位居第二位；深圳中心·天元以销售额3.73亿元位列第三位。

2022年1-3月，深圳商务公寓销售面积10项目合计销售面积为7.34万㎡，10销售面积入榜门槛为0.17万㎡。其中，益田御龙天地销售面积为4.63万㎡位列，会展湾东城和世茂深港国际中心分别以销售面积0.80万㎡和0.40万㎡分别位列第二、三名。

▍房地产市场分析

图：2021年1月-2022年3月深圳商品住宅供销走势

3月深圳楼市受疫情影响较大。全市执行封闭式管理一周，福田等多片区已有一月余封闭小区和办公楼。受此影响，新房推盘数量极少，住宅批售主要是万科启城家园、信城缙悦城两个刚需项目。从新房成交来看，3月深圳住宅成交套数为2530套，成交面积为27.46万㎡，环比增加31.9%，同比减少42.4%。

二手住宅市场方面，3月深圳二手住宅共成交1117套/10.33万平方米，成交套数环比增加28.1%，同比减少83.55%，成交面积环比增加26.5%，同比减少82.0%。深圳二手住宅成交量自去年11月短暂回调后继续一路下行，总算在今年3月再次回升。近日深圳二手房上调参考价信息也迎来官方表态，预计近期将会调整，买卖双方都在观望中。

对比各地对楼市的松绑政策，深圳今年首批供地同区域限价同比上年也有所上调，二手房参考价也即将调整，整体市场信心在上升，预计更多新盘4、5月份都会加快进场，深圳置业打新依然最有性价比的选择，新盘建议持续关注。