北京将加强房地产预售资金监管：先监管保护后网签
2021-11-05 09:40:21 尊龙凯时ag旗舰厅官网-尊龙凯时登录首页 来源：新华网
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针对部分项目违规使用预售资金等问题，北京市住房城乡建设委、北京银保监局、人行营管部等部门4日联合发布《北京市商品房预售资金监督管理办法（2021年修订版 公开征求意见稿）》，并公开征求意见。新办法大幅提高了预售资金监管额度，并将现行预售资金收存的先后入账程序，调整为先监管保护后网签，进一步保障人权利。
新办法提出，预售资金重点监管额度可由各区根据企业信用水平、经营状况、交付条件等因素综合确定，每平方米不低于5000元，这一金额较此前大幅提高了43%。同时，针对当前部分开发企业挪用预售资金，导致项目经营困难的问题，新办法特别规定，当预售项目存在重大风险隐患时，区住房城乡建设部门应全面接管预售账户或建立政府监管账户，实施封闭管理保障资金安全，优先用于工程建设。
同时，新办法将现行预售资金收存的先网签后入账程序，调整为先监管保护后网签。购房人只有将定金、符合规定的首付款足额存入专用账户后，方可完成拟购的网上签约、售房合同网上签约等功能，确保资金及时足额直接入账。
新办法还提出，将综合银行监管能力、服务效率、研发水平、经营状况、信用等级等因素公开择优选择，开发企业将在中标银行范围内选择专用账户的开户银行。
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