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2020年上半年，受疫情黑天鹅事件影响，受到较大波动，市场量价短期有所回落，3月以来，随着中央和地方政策的逐渐显现，购房置业情绪好转，前期积压需求积极入市。同时，开发商紧抓销售窗口期，加大推盘力度，创新营销模式，房地产市场得到逐步的复苏。7月，中央坚持定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，因城施策差异化调控，确保房地产市场平稳健康发展。杭州、宁波、深圳、南京等城市严格落实“房住不炒”，收紧地产，保障刚需，补漏洞抑制投资投机行为。

7月中旬，郑州开展新一轮房地产市场专项检查，切实有效打击房地产市场存在的违法违规行为，进一步净化房地产市场环境。郑州楼市在三稳基调下，其品牌房企及典型项目的销售业绩究竟表现如何？让我们一起看一下数据表现：

房企排行榜

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2020年1月1日-7月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、、、商业全口径，主要依据中指数据在郑州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

1-7月郑州销售金额15企业合计销售金额为839.9亿元，销售面积15企业合计销售面积636.9万平。其中10房企销售门槛值为39.9亿元/28.2万平。正商集团紧抓销售窗口期，生态城、兰庭华府等多个项目集中入市，同时创新营销方式，举办“正商购房节”活动，并推出额外折扣和等优惠政策加快去化，保障了企业销售业绩的稳步增长，1-7月以133.4亿元/110.8万平的销售业绩成功荣获销售金额、销售面积双榜；康桥集团以114.5亿元/94.6万平的销售业绩位列榜单第二位；碧桂园以89.4亿元/61.3万平的销售业绩位列销售业绩第三名。

项目排行榜

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2020年1月1日-7月31日期间销售的商品房为统计口径，包括、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据creis中指数据在郑州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2020年1-7月郑州商品房销售金额排行榜15项目合计销售金额为236.4亿元，其中10的销售金额门槛值为14.3亿元。排行榜前三项目销售金额均超19亿元，中原区的康桥玖玺园因双地铁和三环边成熟等优势，实现了快速去化，1-7月单盘销售21.2亿元，位列销售金额排行榜首位；其次为金水区的瀚海思念城，销售金额20.1亿元；高新区的碧桂园西湖位列第三，销售金额为19.3亿元。

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2020年1月1日-7月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据creis中指数据在郑州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2020年1-7月郑州市15项目合计销售面积为181.3万平，其中10的销售面积门槛值为11.1万平。排名前三的项目销售面积均超13.1万平，中牟县的康桥香溪郡因其周边丰富配套与一站式的教育体系，吸引客户置业，1-7月以18万平的销售面积蝉联销售面积榜首位；高新区的康桥九溪天悦以13.9万平位列第二；金水区的瀚海思念城以13.2万平的销售业绩紧随其后，位列第三。

二季度以来，部分热点城市房价涨幅较高，偏热，均给房地产市场带来一定不稳定预期。7月以来，针对部分城市房地产市场较热的现象，地方政府已收紧调控政策，严格落实“房住不炒”，部分城市市场预期逐渐理性回归。7月24日的房地产工作座谈会，牢牢坚持“房住不炒”，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持“稳地价、稳房价、稳预期”，坚持因城施策、一城一策等，对的措辞更加严厉，下半年经济虽仍存好转预期，但内部结构性风险犹存，房地产市场稳定对经济恢复的作用至关重要。30日的中央政治局会议在房地产相关方面又一次重申“房住不炒”、三稳基调等，未来一二级市场的热度变动都将会成为短期内政策调整的重要参考因素。

郑州市针对房企、无证销售、一房多卖等违规行为进行新一轮专项整治，伴随着调控政策的边际收紧，郑州市房企及项目1-7月的销售业绩较上半年涨幅有限，在平稳总基调的把控下，郑州市房企更需关注市场变化、把握政策发展趋势，及时作出策略调整，同时在政府管控红线内加强销售、保障融资渠道畅通，实现稳健发展。