近6成城市成交环比上涨 一线城市领涨
2016-07-04 16:52:00 尊龙凯时ag旗舰厅官网-尊龙凯时登录首页 来源:中指研究院
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尊龙凯时ag旗舰厅官网-尊龙凯时登录首页讯:[]7月4日发布《》,creis中指数据显示,第27周重点监测的32个城市成交面积环比回升8.3%。其中18个城市环比上升,占监测城市的56%;与去年同期相比,32个代表城市成交量整体提升22.4%,其中22个城市同比上涨。【】【更多报告】
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一、新政要闻
住建部:推动住房公积金信息化建设,实现异地贷款
6月28日,住建部发布了关于印发《住房公积金信息化建设导则》的通知,导则提出,各地区应通过统一接口,接入住房公积金结算应用系统,实现异地转移接续和贷款功能。
导则还要求采用统一的银行结算应用系统,实现业务驱动财务、自动对账、自动平衡检查的会计核算机制。公积金应通过统一接口,接入住房公积金结算应用系统,实现异地转移接续和贷款功能。
地方积极出台公积金新政
近日,广州、北京及东莞等城市均对公积金缴存额上限进行了调整。北京住房公积金管理委员会室明确2016住房公积金年度缴存基数上限为21258元。而广州住房公积金管理也在近日发布自7月起至2017年6月期间,单位及个人的住房公积金缴存比例下限为5%,上限降至12%。另外,东莞市同样也通知从7月1日起东莞缴存基数上限调整为22995元,职工住房公积金月缴存额(个人 单位)上限由7934元调整为5519元。
6月29日,天津市住房公积金管理发布《天津市住房公积金管理委员会关于调整个人住房公积金(组合)贷款有关政策的通知》。本市对个人住房公积金(组合)贷款相关政策做出调整:职工家庭购买首套住房的,贷款高限额60万元;购买第二套住房的,贷款高限额40万元;停止向第三套及以上住房发放个人住房公积金(组合)贷款。本通知自2016年7月1日起施行。
兰州成立去库存工作协调推进领导小组,鼓励“先租后售”
6月27日,兰州市政府根据《甘肃省去房地产库存实施方案》精神,决定成立去房地产库存工作协调推进领导小组。此外,兰州市房产局也打出一套“早谋划、强内力、拓出路、借东风”的去库存组合拳,提出寻求政府政策支持,鼓励开发商建立“先租后售”的方式运营商品住房。
【中指观点】
中指研究院常务副院长黄瑜表示,当前城市分化态势延续,热点城市继续加强调控稳定市场。中指监测的32个主要城市成交面积环比上升8.3%,其中近6成城市环比上涨。从库存来看,监测的16个主要城市库存总量环比再度下降1.11%,短期供求压力继续缓解。
二、市场概况
成交情况:近6成城市成交环比上涨,一线城市领涨
本周:creis中指数据显示,第27周重点监测的32个城市成交面积环比回升8.3%。其中18个城市环比上升,占监测城市的56%;与去年同期相比,32个代表城市成交量整体提升22.4%,其中22个城市同比上涨。
分城市来看,一二三线城市成交环比保持增势。环比来看,一二三线城市环比全部上涨,且一线城市增幅超过10%,领涨;同比来看,二三线城市均有不同程度的上升,一线城市成交继续下滑,降幅超1成。
2016年第1-27周重点城市:武汉、上海和天津成交面积位居前三。从累计同比来看,仅深圳和北京分别下降23.55%和13.79%,其他城市均呈增长态势,其中南京和天津同比增幅超过100%,南京涨幅高为106.66%。
库存情况:楼市成交回升,超6成城市库存下行
截至7月3日,中指监测的16个主要城市库存总量较上周小幅下降1.11%。环比下降的10个城市中,南京降幅高,约9.35%,杭州次之环比下降4.33%;苏州库存上升幅度为明显,为3.65%,其次合肥上涨1.81%,其他城市涨幅均在1%以下。
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