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一向看多房地产市场的经济学家董藩近日对外表示，河北的廊坊将成为10个值得的城市之一。

身为管理学院教授、房地产研究主任的董藩在近日的一个论坛上表示，随着北京疏解人口和产业的计划不断推进，距离北京相对较近的廊坊将能够获得更多的发展机会。

董藩是房地产市场的著名多头，常年在公开场合发表看好楼市的言论。在近日孔雀城主办的“城市新引擎撬动北京角”的论坛上发表演讲时，董藩表示，他在2014年推荐廊坊辖下的燕郊经济开发区时，那些当年在那里买房的如今都获得了3到5倍的回报。燕郊楼市在去年的通州规划落实后走出了一波持续至今的上升趋势，房价从2014年低点时的5000元/平方米上涨至如今的近2万元/平方米。

董藩说，他去年推荐固安的时候当地房价在五六千，如今已经上涨到1万4。他说，在北京新机场还没确定终选址时他就关注了廊坊，并以每平方米3000-4000的价格在那买了房。

在董藩看来，北京新机场的建设以及北京产业的外迁将是廊坊大的催化剂。“新机场，直接，概算800亿，今后预算至少1000亿，1500亿的决算挡不住，加上的配套一起，三到五千亿，可能挡不住，整个固安大兴南部，廊坊，永清这一代，未来的十年到二十年，这个区域一到两万亿。”董藩在演讲中称。

“中国往连接强的点，只能是北京，大的航空基地只能是第二机场为的战略区域。除了人口之外，我们还要关注整个廊坊的规划建设和北京的建设，下一步可能要提高档次。”董藩继续表示。

董藩指出，和廊坊的北三县不同的是，在南边，今后居住在此的人的档次、财富量可能更有。他认为，以机场为核心的航空行业的中高管的收入、文凭相对高一些。其次，这些配套产业来讲，也更上档次一些，在加上其他方面的影响，还有高科技的项目也将落在京南，所以他觉得京南比京东要厉害。

“从十年去看，我自己认为通州的发展未来面临着不确定性，但是南部的发展是确定的，所谓的不确定性，有可能我们的预期高于将来的实际效果。”董藩说，“但是北京南城可能预期低于未来的实际影响，未来在这个区域，……，国家大量的建设，在你的价值上体现出来，你会获得额外的回报。”