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一季度住宅地价温和上行 同比增长4.66%

5月4日，国土资源部发布今年 季度国土资源主要统计数据。数据显示， 季度国有建设用地供应量同比下降0.2%，下滑态势改观；主要监测城市地价均变化平稳，住宅地价环比增速温和上行。

国土部相关司局负责人表示：“总体看， 季度国土资源数据与宏观经济数据的走势保持了一致。经济筑底反弹带来土地需求回暖，供给侧结构性改革推动土地市场和矿业权市场持续调整。”

在国有建设用地供应情况方面，国有建设用地供应9.47万公顷，同比下降0.2%。其中，工矿仓储用地2.47万公顷，同比下降2.7%；房地产用地2.36万公顷，同比下降4.4%；基础设施等其他用地供应4.64万公顷，同比增长3.7%。

上述负责人表示：“《中国国土资源年鉴》数据显示，2014年、2015年全年土地供应量同比分别下降13.7%和17.7%。今年 季度用地供应基本与上年同期持平，土地供应持续下滑的态势得到初步遏制。”

从主要城市地价监测情况来看， 季度末，105个主要监测城市综合、商业、住宅、工业地价分别为3668元／平方米、6767元／平方米、5554元／平方米和766元／平方米。四类用地价格环比增长率分别为0.96%、0.57%、1.27%和0.73%，同比增长率分别为3.55%、2.60%、4.66%和2.50%。

去年下半年以来，一二线城市房价上涨，带动了土地市场回暖及地价小幅回升。 季度内需逐步回升，消费、、工业均表现良好。制造业、新能源、快递物流业等战略新兴行业逐步释放需求，对冲了部分传统工业用地需求萎缩。

一线城市住宅地价处于快速上涨区间

日前，国土资源部中国土地勘测规划院召开了2015年和2016年 季度地价监测成果新闻发布会。会上，中国土地勘测规划院地价所所长赵松介绍，今年 季度主要监测城市地价整体平稳，增速回升，一线城市住宅地价跟随房价快速上涨。

按地区来看，今年一季度，三大重点区域各用途地价环比增速变化各异，住宅地价同比增速均有所上升。珠三角、长三角、环渤海地区住宅地价同比增速依次处于高位、较高位和温和上行区间。

其中，一季度，长三角、珠三角、环渤海地区综合地价水平分别为每平方米5282元、6149元和3880元。

具体城市中，2016年 季度，主要监测城市中，一线城市各用途地价环比、同比增速全面上升，受住房市场“量价齐升”带动，北京、上海、广州、深圳各城市住宅地价环比增速均超过3%，处于快速上涨区间。

二线城市，除工业地价同比增速微幅放缓，其他用途地价环比、同比增速均呈上升态势;三线城市工业地价环比、同比增速上升，商服地价环比、同比增速放缓，住宅地价环比略有放缓，同比则保持上升态势。

根据中国国土资源报、观点地产网综合整理

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