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尊龙凯时ag旗舰厅官网-尊龙凯时登录首页讯：[]10月19日发布《》，本周北京五个项目新批供应，供应面积达17.71万平方米（含自住房），十月前两周市场无新增供应项目。其中两个项目入市，受项目的大量入市成交，短期楼市整体价格将会走高。本周市场走出“假期阴影”，放量成交。商品住宅（剔除保障性住房）共成交2047套/20.68万平方米，环比大幅增长254.11%。前两周受假期影响，市场成交大幅下滑。 【】【更多报告】

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1.北京市场综述：

（1）商品住宅供求：

市场供应：5个项目取得证

本周北京五个项目新批供应，供应面积达17.71万平方米（含自住房），十月前两周市场无新增供应项目。其中两个项目入市，受项目的大量入市成交，短期楼市整体价格将会走高。

市场成交：本周商品住宅成交面积环比大幅增长254.11%

本周市场走出“假期阴影”，放量成交。商品住宅（剔除保障性住房）共成交2047套/20.68万平方米，环比大幅增长254.11%。前两周受假期影响，市场成交大幅下滑。

（2）土地市场：

土地推出情况

本周北京共推出5宗地块，其中2宗住宅用地、3宗商办用地。推出建设用地面积共计28.73万平方米，较上周增长11.87%。其中丰台区南苑乡槐房村和新宫村1404-657、659、1401-607（丰台区城乡一体化槐房村、新宫村旧村改造项目期a组团）地块将会成为企业激烈竞争标的，预计可能将会诞生区域新。进入四季度，前两周政府推地节奏明显加快，一方面为了完成全年供地目标，另一方面保证房地产后市持续发展。

土地成交情况

本周北京无地块成交。

（3）政策及市场动态：

发改委

国家发改委近日出台了《关于进一步推进企业债券市场化方向改革有关工作的意见》。文件显示，发改委放松了企业债的审批流程，企业债的发行节奏有望加快。地方企业直接向省发改委提交企业债申报材料，省发改委应于5个工作日内向国家发改委转报。申报时不再要求提供省发改委的部分预审意见，要求发行人提供和债券、偿债有直接关联的证明材料。在相关申报材料审核过程中，发改委将委托第三方机构对其完备性、合规性进行评估，并规定债权从省发改委转报至国家发改委的核准时间，应当限定在30个工作日内完成（复杂情况不超过60个工作日），其中第三方技术评估不超过15个工作日。

另一方面，分类管理审核环节，鼓励信用优良企业发债融资。即满足三个条件的企业债可以豁免复审环节，经过第三方机构对信披完备性、充分性、一致性和可理解性进行审核后，可由发改委直接核准。

京津冀

由京津冀三地会同中国铁路总公司编制的《京津冀城际铁路网规划修编方案（2015-2030年）》，一个月前进入环评阶段，目前正上报国家发改委待批。根据环评公示，在2030年之前，京津冀地区将新建23条、总里程达3400公里的城际铁路线，形成以“四纵四横一环”为骨架的城际铁路网。届时，三地主要城市之间、城区与周边城镇之间将形成0.5至2的高速交通圈，其中，从北京到天津、唐山、保定等京津冀中部核心区主要城市，半左右即可抵达。

在开发模式上，今明两年开工的上述4条线路，将采用“铁路＋土地”的综合开发模式，即“以铁兴地，以地建铁”。去年，国务院下发《关于支持铁路建设实施土地综合开发的意见》，扣除站场用地后，同一铁路建设项目的综合开发用地总量按单个站场平均规模不超过50公顷控制，少数站场综合开发用地规模不超过100公顷。

2.开盘综述：本周有3个新开盘项目

本周(2015.10.12-10.18)中指研究院北京分院重点监测3个新开盘项目，分别为丰台区天恒金融街公园懿府项目、海淀区正源•尚峰尚水项目和大兴区远洋天著项目。三项目均以改善型为主，自身突出，开盘均取得较好效果。

银十月，前期政策效果逐步发酵，市场转暖呼声日益高涨，本周开盘项目受市场大势行情上扬影响，均取得较好的去化效果。

3.下周开盘预告：