年初楼市盘整 约六成城市环比下降
2015-01-12 16:46:00 尊龙凯时ag旗舰厅官网-尊龙凯时登录首页 来源:中指研究院
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尊龙凯时ag旗舰厅官网-尊龙凯时登录首页讯:[微博]1月12日发布《 》2015年开年,经历了年终大考后,开发商推盘有所放缓,楼市成交走低,进入盘整期。但近日央行表示,2015年将继续实行稳健的货币政策,进一步降低融资成本,房企资金链压力有望在2015年得到缓解,利好政策将进一步助推楼市回暖。【】【更多报告】
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一.新政要闻
央行:2015年将继续实施定向调控降低融资成本
2015年人民银行工作会议1月8日至9日上午在北京召开,提出了2015年工作的十一项主要任务,要求2015年要坚持稳中求进工作总基调,主动适应经济发展新常态,把转方式调结构放在更加重要位置,中国人民银行表示,2015年将继续实施稳健的货币政策,大力推动金融改革开放,进一步降低融资成本。
国土部:对土地违法违规问题要重典问责
1月5日,国土部举行《基本农田划定和设施农用地管理》视频会议。国务院总理李克强在会议上指出,任何时候都要守住耕地红线,守住基本农田红线。转变农业发展方式,推进农业现代化,需要设施农业的发展,既要明确其特殊用地政策,又要严格规范用地管理,加强监测督查,对土地违法违规问题动真碰硬、重典问责。
农村土地制度改革进入试点阶段或2017年底完成
日前,中共厅和国务院厅联合印发了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》,这标志着,我国农村土地制度改革即将进入试点阶段。试点工作将在2017年底完成。国土资源部部长姜大明表示,这次改革试点的主要任务体现在四个方面。一是完善土地征收制度。二是建立农村集体经营性建设用地入市制度。三是改革完善农村宅基地制度。四是建立兼顾国家、集体、个人的土地分配机制,合理提高个人。
芜湖:试点公租房共有产权登记模式
8日消息称芜湖市试点公租房共有产权登记模式。芜湖市本级公租房将根据芜湖市公租房政策相关规定,充分考虑公租房承租人房款支付压力,免除购房人用银行贷款方式带来的利息负担,推出共有产权登记。即承租人可根据自身即期财务状况及个人理财规划,选择先购买部分产权,以后年度根据个人收入实际,逐步增加购买产权比例,其中,首次购买产权比例不低于30%。
【中指观点】
2015年开年,经历了年终大考后,开发商推盘有所放缓,楼市成交走低,进入盘整期。但近日央行表示,2015年将继续实行稳健的货币政策,进一步降低融资成本,房企资金链压力有望在2015年得到缓解,利好政策将进一步助推楼市回暖。
成交情况:年初楼市盘整,约六成城市环比下降
本周:creis中指数据显示,第2周监测的36个城市累计成交面积继续下降,环比下降5.3%。其中21个城市成交环比下降,占监测重点城市约6成;累计成交面积与去年同期相比增长2.5%,同比上升城市为23个。
分城市来看,一二线代表城市本周环比出现下降,三线城市则逆市上扬。一线城市环比降幅大,环比下降14.5%,三线城市则环比上涨14.6%;同比来看,除二线城市外均有所上涨,其中一线城市同比涨幅为明显,为30.4%,二线城市则同比下降8.9%。
2014年第1-2周重点城市:上海、武汉和长沙为1-2周累计成交面积前三名。除南京、天津和成都外,重点城市第1-2周成交面积同比均有所上涨,其中深圳涨幅大,同比上涨198.5%,杭州次之,同比上涨94.2%。南京、天津、成都则分别同比下降19.34%、18.28%和1.47%。
库存情况:年初推盘量锐减,库存压力有所缓解
截至1月11日,中指监测的18个主要城市库存总量较上周有所下降,环比降幅为0.47%。14个城市库存下降,其中,上海库存降幅大,为2.84%,深圳、惠州次之,也有超过2%的降幅。库存上涨的城市中,合肥降幅大,可售面积环比上涨7.95%,青岛次之,库存环比上涨1.09%。
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