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摘要：2010年最新税收政策下房地产企业的涉税疑难问题处理、土地增值税清算、税务稽查重点及纳税筹划技巧

摘要：为进一步加强房地产开发企业土地增值税清算管理工作,根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及有关规定,现就有关问题通知如下

摘要：6月3日文件表明土增税严格清算将全面铺开,将消除实体和资本市场对这两次文件严肃性的疑虑,彻底打击了许多开发商和投资者的政策力度转宽松预期。

摘要：国税总局此次明确土地增值税的清算有关细节,可能意味着将加紧推进相关工作,如果严格执行,开发商的现金流将大为缩紧。由于土地增值税的税率最高达到60%,而去年一年,大多数城市房价涨幅巨大。

摘要：26日国税总局发布《关于土地增值税清算有关问题的通知》,明确土地增值税清算时,已全额开具商品房销售发票的,按照发票金额确认收入;未开具发票或未全额开具发票的以销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。

摘要：近期国税总局发布《关于土地增值税清算有关问题的通知》,对07 年发布的《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》进行进一步的强调和细化。

摘要：国税总局于5 月26 日发布了《关于增值税清算有关问题的通知》,明确提出将“进一步做好土地增值税清算工作”,并对土地增值税清算过程中的收入确认、开发费用扣除、拆迁安置等技术问题进行了具体解释。

摘要：新华网于5月27日登载了国家税务总局26日发布的《关于土地增值税清算有关问题的通知》,明确土地增值税清算过程中若干计税问题,以减少开发商通过虚报开发费用等方式来避税空间。

摘要：再次提出土地增值税的清算问题,虽然通知相比以往没有太多的变化,但明显要加强土地增值税最终核算的力度,直接影响是房企的补税造成利润率降低,下调房地产板块净利润率至13.7%。

摘要：执行力度有待观察。各地土地增值税清算一直不太严格。在调控态势较为严厉 的时期,短期内部分热点区域可能加大执行力度。但是考虑到地方政府的意愿,以及严格按照累进税率办法实施的操作难度。

摘要：国家税务总局5月20日在其网站上发布关于印发《土地增值税清算管理规程》的通知,对土地增值税清算的前期管理、清算受理、清算审核和核定征收等具体问题做出具体规定。该规程将于6月1日起开始生效。