中指·每日要闻:海南鼓励通过招标确定参与城镇老旧小区改造社会资本方
2024-01-17 07:20:00 尊龙凯时ag旗舰厅官网-尊龙凯时登录首页 来源:中指研究院
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今日看点:
·海南:鼓励通过招标确定参与城镇老旧小区改造社会资本方
·天津城投:19亿元亿债券利率确定为3.17%、3.55%
·合肥北城建投:拟发行5.76亿元中票 用于归还债务融资工具本息
·湖南运达:29.81亿元竞得长沙开福区一宗商住地 溢价47%
·格力:1.93亿元拿下珠海金湾区今年首宗宅地 将建设不少于2000套保租房
·彩生活参股成立物业管理公司
【政策·市场】
海南:近日,海南省住房和城乡建设厅发布关于征求《鼓励社会资本参与城镇老旧小区改造工作的意见》(试行)的通知,试行两年,自印发之日起施行。《意见》鼓励通过“epc o、f epc o”等模式一体化招标,确定参与城镇老旧小区改造社会资本方。既可作为单个小区改造的社会资本方,也可通过政府组织的大片区统筹、跨片区组合,作为多个小区及周边资源改造的统一改造社会资本。社会资本方可通过招标或竞争性谈判选择养老、托育、家政、便民等专业服务企业投资改造或经营配套设施,提供专业服务。支持引入专业服务机构参与城市基础设施和公共服务设施运营管理。《意见》还提到,社会资本方可根据实际情况在城镇老旧小区改造项目建设、运营、维护不同阶段提供相应服务,开展物业、养老、托幼、医疗保健、社区文娱、社区零售、再生资源回收等专业运营。
【企业】
【1】天津城投:1月16日,天津城市基础设施建设投资集团有限公司(以下简称“天津城投”)已获中国证券监督管理委员会批准,面向专业投资者公开发行总额不超过300亿元的公司债券。本次债券发行将在注册有效期内分期进行。天津城投发布了2024年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)的票面利率公告。根据公告,本期债券发行规模不超过19亿元,品种一的票面利率确定为3.17%,品种二的票面利率确定为3.55%。本次债券的发行人和簿记管理人在2024年1月15日向专业机构投资者进行了票面利率询价,并根据询价结果,经协商一致后确定了上述票面利率。
【2】合肥北城建投:1月16日,合肥北城建设投资(集团)有限公司发布2024年度第一期中期票据募集说明书终稿。据募集说明书,本期中期票据发行金额5.76亿元,发行期限为3 2年,拟全部用于归还发行人本部存量债务融资工具本息。债券采用面值发行,发行利率通过集中簿记建档、集中配售方式最终确定。截至发行募集说明书签署之日,发行人待偿还债务融资工具余额为12亿元中期票据。
【土地】
【1】湖南运达:1月16日,[2023]长沙市068号地块(开福区s10地块)再次竞价,经过今日11笔出价,共48笔竞价后,该地块由湖南运达房地产开发有限公司竞得,成交价格29.81亿元,溢价47%,楼面价16180元/㎡。该地块该地块位于开福区湘雅路以南、湘江大道以东、黄兴北路以西、晴佳巷以北。规划为居住用地、商业服务业设施用地(商住比1:9),容积率3.0,出让面积6.14万㎡,起始价20.27亿元。规划要求,地块内住宅(毛坯)销售均价按长沙市政策进行价格监制,并实现“交房即交证”。
【2】格力:1月16日,珠海金湾区23152/珠自然资储2023-18号地块成功出让,由格力以底价1.93亿元竞得。该地块位于金湾区南水镇南港中路西北侧、南港五街西南侧,为二类居住用地,总出让面积约44588.11㎡,容积率2.50,计容积率建筑面积≤111470.28㎡,其中配建商业设施≤5573.87㎡。地块起价1.93亿元。规划要求,地块建设项目为保障性租赁住房。居住功能中需设置不少于2000套保障性租赁住房(其中面向产业工人的生活配套宿舍不低于1000套)。所建项目用房户型建筑面积原则上不超过70㎡,最大不超过90㎡,其中应以50㎡以下小户型为主,小户型占比不低于50%。在配建方面,还需配建社区用房(1处,建筑面积≥800㎡)、托育服务设施及配套安全设施(建筑面积≥300㎡)、综合通信局址(1处,建筑面积≥500㎡)。
【物业】
【1】彩生活:深圳市彩生活服务集团有限公司新设成都锦彩物业管理有限公司,其经营范围包括:物业管理;集贸市场管理服务;非居住房地产租赁;物业服务评估;专业保洁、清洗、消毒服务;通用设备修理;日用电器修理等。目前,该公司由深圳市彩生活服务集团有限公司持股40%,成都太登长企业管理咨询合伙企业(有限合伙)、 四川几何集合文化科技有限公司各持股30%。
【2】华润万象生活:华润万象生活发布公告,魏小华退任执行董事。
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