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2023年5月18日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产top10研究组承办的“2023中国房地产上市公司研究成果发布会暨第二十一届产城融合投融资大会”隆重召开。

园动力产业发展集团秉承支持实体产业发展的初衷，因地制宜落实本地化的产业发展思路，不断为各级政府、开发区管委会、国资平台、园区开发主体等尊龙凯时ag旗舰厅官网的合作伙伴输出定制化的全流程运营管理服务。园动力产业发展集团凭借着优异的产业园区运营服务能力，荣膺“2023中国产业园区运营服务商top10”。会后，园动力产业发展集团副总裁柳沂泉接受了房天下采访。

房天下：柳总，您好，据了解，园动力产业发展集团建立了“独树一帜的全流程价值体系”，能请您详细介绍一下吗？

柳总：园动力产业发展集团一直坚持明确的发展方向：要在产业园区运营服务商领域中坚定的做两件事情。

首先是全国化布局。我们团队实操的项目遍布全国各省市产业集聚区，从而积累了大量的经验。经过总结和提炼，我们把这些经验分享给全国缺乏产业园区运营经验的投资方。对于投资方而言，他们也更希望能有一个拥有全国化视野、专业化技术和能力的团队来为其产业园区服务。

我们坚定在做的第二件事，就是您刚才提到的全流程价值体系。

大家应该都知道做产业园区有三个必备的条件：土地、资金和运营管理经验。我们发现很多产业园区开发主体很容易获得土地和资金，但是他们欠缺产业园区运营管理经验。我们的全流程价值体系可以非常好地弥补产业园区投资方在这方面的短板。园动力的服务贯穿整个产业园区生命周期，从前期项目投决、产业研究、产品定位、成本配置以及财务模型的搭建，到专业的建筑方案设计，再到后期的招商运营管理以及品牌推广服务，全流程价值体系以陪伴式服务的模式，赋能每一个环节。在我们提供的服务内容中，每一个环节都至关重要，因为每一步都为接下来的一步奠定基础，起到关键性指导作用。这是我们基于多年的产业园区运营经验，在一套非常成熟的逻辑下分析、提炼和推导出来的一种体系，这样才能围绕投资方的经营思路，高效地落地实行并有效的规避风险，这正是我们坚持贯彻全流程价值体系的意义所在。

房天下：随着市场竞争愈发激烈，产业运营服务商在产业招商上，一方面深耕产业链招商，另一方面是数字化赋能全渠道招商。那么园动力产业发展集团在产业招商方面有哪些核心竞争力？

柳总：园动力作为一家全流程运营管理的服务商，我们的招商，其实是在给投资方做一个兜底的信心承托。很多第三方服务商主要提供的是阶段性的服务，即对下一个运营环节不承担责任，只是把自己的阶段性服务环节做好，这样就会导致各个环节相互割裂。为了避免出现这样的问题，园动力有一套完整的体系。

首先，园动力的产业招商团队打造了“四加一”的能力体系。“四”指的是产业分析能力、信息获取能力、招商谈判能力和运营服务能力;“一”是组织体系，以招商团队为主导，产业服务团队和后台运营服务推广团队作辅助，各方协作将业务全方面覆盖。所以，产业园区招商对于园动力来说，是一个体系性的工作，在产业园区招商过程中，也不断根据实际情况调整招商体系，凭借这个体系的力量，让招商工作更加高效。

其次，园动力搭建了自己的大数据系统。经过分析提炼客户的选址要素和特征，以公式的形式，添加到大数据系统。基于大数据，再结合我们多年的招商经验，就能快速锁定目标客群，并针对目标客户的实际经营情况进行分析，及时做出针对性的洽谈方案。这样一来招商团队就能在最短的时间内完成有效信息获取，实现招商全流程数字化、可视化，产业信息全维度覆盖，用数据驱动业绩。

房天下：您可以分享一下未来园动力产业发展集团战略规划和发展目标吗？

柳总：园动力始终坚持的一个发展目标：为产业发展而生，做中国产业园区赋能引擎。我们计划未来在全国108个城市输出我们的产业园区全流程运营管理服务。目前，园动力共赋能中国14个省35个城市的88个园区，占地面积超1.4万亩，建筑面积超2000万平米，初步完成全国化布局。我们争取在未来五年内，完成108个城市的布局，在产业园区运营管理的专业领域内，为投资方提供全流程价值服务。

伴随园区运营模式的不断成熟，园动力会继续深耕，加速通过自有投资、合作发展、资产管理等多种开放的形势，参与到中国产业园区发展事业中，提升我国产业的核心竞争力，助力我国经济迈上新台阶。希望通过我们的深耕和专注的服务，让园动力产业发展集团成为中国产业园区下一个10年的领军品牌。

房天下：好的，谢谢您的精彩分享，我们也期待贵公司能够尽早完成108个城市布局，继续赋能中国产业高质量发展。谢谢！