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4月1日,廊坊出台限购政策,出台的调控政策包含九项措施,主要是针对环京县(市),包括三河市、大厂回族自治县、香河县和固安县。固安率先出台了限购细则，随后，香河也出台限购细则。

三河、大厂、香河和固安“无新房可售”

记者致电三河燕郊、香河、大厂、固安四地的楼盘销售处。销售人员仍表示,目前还是不能购买新房,暂时没有楼盘开盘,都在等预售证。

至于什么时候能买上新房,销售人员的说法不尽相同,有人表示可能在5月恢复销售;有人则认为可能延迟到8月,建议可以考虑目前所剩不多的现房。

香河网签暂停一天后恢复

19日,一张“根据上级有关文件精神,从2016年4月20日开始暂停二手房交易业务,何时恢复办理另行通知”的通知单截图在网上引发关注,截图显示该通知单的落款是香河县住房保障和房产管理局。有业内人士表示,该通知可能意味着香河限购将出台。

而20日晚间,一则显示由香河房管局公布的“系统调试已完毕,自4月21日起,继续办理二手房交易业务”通告再次引起关注。

对此,香河房管局相关工作人员表示,恢复二手房交易的通知属实,目前已经恢复交易办理。

香河出台楼市限购细则 备案后3个月内不许调价

虽然香河县房管局表示暂停网签是为了系统升级，并未承认与限购政策有关。但在网签恢复的同日，即4月21日，河北香河出台楼市限购细则（《香河县人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见（试行）》），落实区域内的住房限购政策，抑制投机。细则明确非香河本地户籍家庭在香河县无自有住房的，仅限购买一套商品住房，并且购房首付款比例不低于30%。

这份细则要求进一步落实预售管理和审批备案制度，要求房地产项目在备案后3个月内不得进行调价。

近期市场多有传言香河将出台楼市限购政策，人民网记者针对香河楼市限购及这份细则向香河县房管局求证核实，对方一位工作人员回应称，香河县在4月19日发布过一则关于暂停办理二手房交易业务的通知，但并不是外界猜测的区域内二手房交易从此停止，在今日已经恢复办理转移登记业务。

“暂停1天办理二手房交易业务只是因为系统升级，昨天已对联机备案系统进行了升级，为后期限购政策核实购房人身份信息做好准备。”香河县房管局这位人士告诉记者。

这位工作人员间接向记者承认了香河楼市限购细则的落实。他表示，这份细则规定房地产项目备案3个月内不允许进行价格调整，但对3个月以后项目价格是否可以调整并未明确。

香河限购政策细则具体如下：

①网签解禁

②提网签要求，客户签署承书（签字按手印）和审核表（开发商盖章），购房本人拿认购书，家庭成员身份证，户口本，结婚证到房管局审核，通过后方可提网签。

③网签已提交审批中的客户，都得按新政执行，审核购房资格。

④每个项目到房管局审核15组以内。

⑤预售证下发后三个月内不得进行价格调整，每三个月可调一次，上调幅度10%以内，不允许下调。

⑥首付按银行现策为准。

⑦以县范围内限购（如：香河、燕郊、大厂可各买一套）。

其中第五条的“每三个月可调一次，上调幅度10%以内，不允许下调”可以说是本次限购细则的亮点，通过手段来限价，也充分表现了政府对房价“稳中有升”的预期。

对于此次香河限购能否抑制环北京房价的大涨，北京市房协秘书长陈志认为，这项限购政策对抑涨作用不大。“只允许买一套房无可厚非，但买多套的人并不多。无论从自住，还是从来说，会有多少人去香河买第二套房或多套房?”陈志认为，环京房价的大涨，一个重要原因是者囤房，开发商炒作，后造成房价哄抬，把风险转嫁给买房人。

陈志表示，要真正抑制环京房价的大涨，需要当地政府有全局观念，真正下决心打击房地产市场的违法违规行为。

根据人民网、新京报、法制晚报等媒体综合整理

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