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一直以来，房地产市场的政策和动态备受大家关注，这主要是因为房产政策调整，直接影响到了购房者的购房决策。比如降低首付比例，那么可以降低购房者的首付款压力，能尽早实现购房目标;降低房贷利率的话，可以为购房者节省购房成本。

最近，全国各个城市都在积极推进房产优化政策，主要是为了降低购房门槛，释放更多购房需求，提高楼市成交，推进楼市发展。不过最近上海楼市中，出现了不少谣言，某小区一位业主称“业主送首付”，表示放弃当初买房的百万首付款，只要买方接着还贷即可。

这一消息在网上传开了，主要是因为房屋价格降幅太大，吸引了不少购房者关注，其中有不少网友怀疑消息的真实性，并对此消息进行了调查，在经过调查后发现，当地并无相关房源，“业主送首付”的字据来自某房产交易经纪人，该人士并没有核实相关信息，只说“消息是转发的”。这样一来，足以看出，该消息为假消息。

在追究消息来源的时候，有网友表示，这则假消息可能来源于某些中介机构或者房产交易经纪人，在楼市竞争激烈的情况下，不少中介机构为了吸引更多购房者，推动房屋交易，不择手段地推出假消息，造谣传谣。但是，随意散播谣言会误导房产交易的买卖双方，造成了一定的欺诈行为，如果严重的话，可能会扰乱市场秩序。

对于发布或者散播楼市假消息，是需要承担一定责任的，有可能会触犯相关法律法规。此前，上海公安机关曾依法刑事拘留7名恶意编造、传播楼市谣言的犯罪嫌疑人。大家一定不能随意散播虚假消息。

对于楼市中的假消息，大家一定要保持警惕性，特别是那些看似过于乐观或悲观的消息，避免被虚假信息误导。可以通过多个渠道核实信息的真实性，例如查看官方公告、权威媒体的报道或专业机构的统计数据等。另外，对于未经证实的消息，不要轻易传播，避免引起不必要的恐慌和误解。