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今日看点：

·江苏南通：对于未设立土地和在建工程抵押项目重点监管资金额降10%

·济宁城投控股：40亿元私募公司债项目已获受理

·招商局集团：拟发行30亿元超短期融资券 期限90天

·合肥包河区举办2023年土地推介会 推出22宗共计1837.9亩涉宅地

·西安团结城更公司：3.76亿元摘得西安未央区一商业用地

·金科服务退出美科明悦物业51%股权

↓今日中指报告精选↓

【政策·市场】

江苏南通：近日，南通发布2023年一号文件《关于推动经济运行率先整体好转促进制造业倍增和服务业繁荣发展的若干政策措施》，共推出50条重磅措施，旨在加快提振市场信心、稳定发展预期。在房地产方面，支持市场平稳健康发展依然是主旋律，主要提出3条措施，其中，引导金融机构加大对房地产业、建筑业企业融资支持。深入实施“保交楼”贷款支持计划，用足用好专项借款。组织商业银行成立银团，对优质房地产企业加大贷款投放力度，对于该市未设立土地和在建工程抵押的项目，重点监管资金额度降低10%。引导银行机构对基本面好、经营暂时遇到困难的优质建筑企业不压贷、抽贷、断贷，不提高存量贷款周转条件，最大程度压缩续贷时间。

【企业】

【1】济宁城投控股：2月3日，深交所信息披露，济宁城投控股集团有限公司2023年面向专业投资者非公开发行公司债券，项目已获受理。本期债券拟发行金额为人民币40亿元，债券类型为私募，承销商/管理人为安信证券股份有限公司。项目受理/更新日期2023年2月3日。

【2】招商局集团：近日，招商局集团有限公司发布2023年度第二期超短期融资券募集说明书。债券本期发行金额30亿元，发行期限90天。主体信用等级aaa，信用评级机构为中诚信国际信用评级有限责任公司。主承销商为中国工商银行股份有限公司。招商局集团此次发行30亿元超短期融资券，募集资金拟用于偿还发行人本部及合并报表范围内子公司的到期债务及补充流动资金。

【土地】

【1】合肥：近日，合肥包河区举行2023年土地推介高端恳谈会。此次推介会中，包河区发布了22宗优质土地项目，共计1837.9亩，涵盖居住、商住地，均为涉宅地。22宗地块中，滨湖新区11宗、淝河片区4宗、十五里河片区3宗、卓越城片区3宗、包河经开区1宗。均是热门板块，最大的一宗地位于滨湖环湖cbd板块，占地170.18亩，紧邻首创奥特莱斯。推介会上，绿城中国、万科地产、华润置地、信达地产、越秀地产、中交地产、华侨城、厦门国贸、招商蛇口、安徽置地、祥源控股、和昌兴瑞集团、中骏地产、合肥市轨道交通、意禾置业、滨湖集团、远大地产、中海建集团、天阜地产等等包括央企在内的多家龙头企业参加。

【2】西安团结城更公司：近日，西安市未央区挂牌成交2宗共3.73万平方米商业安置用地，成交总价款42060万元，均由西安团结城市更新建设有限公司摘得。另一宗地为wy9-25-381号地块，位于未央区团结村片区景云路以东，净用地面积32988.51平方米，为商服用地，容积率不大于3.5，建筑密度不大于50%，绿地率不小于30%。地上建筑面积不大于115500平方米，地下总建筑面积不小于33720平方米。宗地成交总价37600万元，成交楼面单价3257元/㎡。需采用装配式技术建设。

【物业】

【1】金科服务：金科智慧服务集团股份有限公司（以下简称“金科服务”）退出四川美科明悦物业管理有限公司（以下简称“美科明悦物业”）51%股权，成都明顺商贸有限公司（以下简称“明顺商贸”）接盘。于股权变更前，美科明悦物业由金科服务持股51%、明顺商贸持股49%；于股权变更后，美科明悦物业由明顺商贸100%持股。美科明悦物业成立于2019年9月，法定代表人为李俊余，注册资本为100万元，经营范围含物业管理。