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今日看点：

·山东：逐步提高预售门槛 开展现房销售试点

·湖北联投：拟发行15亿元中票 期限5年

·天津城投：拟发行5亿元超短期融资券 期限180天

·云南省房集团：6.77亿元获昆明一环63亩地块

·西安海荣地产：1.77亿元竞得昆明一宗地块

·嘉诚新悦物业成都新设物业公司

↓今日中指报告精选↓

【政策·市场】

山东：1月31日，山东省住房城乡建设工作会议召开，安排部署2023年重点任务。据悉，会上介绍，2023年山东将出台高品质住宅建设指导性意见，制定《住宅设计标准》，加强对相关工作的规范和指导。逐步提高预售门槛，鼓励有条件的地方先行先试，开展现房销售试点。同时，山东省将加快发展长租房市场，推进“租购同权”，大力培育专业化规模化住房租赁企业。加快发展保障性租赁住房，全省新筹集保障性租赁住房8.3万套。此外，山东还将 进一步加大“保交楼、稳民生”工作力度，管好用好国家专项借款，协调商业银行落实配套信贷支持，紧盯资金支付和工程建设进展，确保逾期房屋按计划节点如期交付。山东将以资金使用、项目开工、房屋交付等情况为重点，建立考核奖惩机制。

【企业】

【1】湖北联投：2月1日消息，湖北省联合发展投资集团有限公司2023年度第一期中期票据于近日发布。，本期债券发行金额15亿元，期限5年，采用固定利率方式，根据集中簿记建档结果最终确定。经中诚信国际信用评级有限责任公司综合评定，公司主体信用级别为aaa级、评级展望稳定。

【2】天津城投：2月1日，天津城市基础设施建设投资集团有限公司披露2023年度第四期超短期融资券相关注册文件。本期债券发行金额上限为10亿元，基础发行规模为5亿元，期限180天，联合资信评估股份有限公司给予发行人主体信用级别为aaa，评级展望为“稳定”。

【土地】

【1】云南省房集团：近日，昆明迎来新年第一批土拍，五华区龙翔街道、呈贡斗南街道以及官渡区小板桥街道均有土地完成交易。累计成功卖地138亩，实现共约8.6亿元的土地收入。云南省房集团旗下云南华泽置业有限公司竞得的五华区龙翔街街道昆大老校区地块对应土地编号为kcwh2022-1-a1/a2号，总面积约63亩，最大可建面约21万方，总成交价约6.77亿元。其中，a1号地块面积约32亩，商业性质，容积率6.5，最大可建面约13.8万方，计算初始楼面价为1156元/平，地价约501万/亩；a2号地块面积约31亩，住宅性质，容积率3.5，最大可建面约7.34万方，计算初始楼面价为7049元/平，地价约1645万/亩；

【2】西安海荣地产：近日，昆明迎来新年第一批土拍，呈贡斗南街道出让的2宗地块土地编号为kcc2019-6、kcc2019-18号，均为商住混合性质，地块总面积约67亩，容积率3.5，最大可建面约15.63万方。被西安海荣房地产集团控股的昆明海纳城市发展建设有限公司以1.17亿元底价竞得，计算初始楼面价约750元/平，地价约175万元/亩。该批宗地为乌龙街道彩龙村二期回迁安置房建设用地。根据相关土地交易文件，土地竞得人要无偿建设总计约5.57万方回迁安置房，并满足每套安置住宅一个车位的建设需求；要无偿建设总计约6327.95平方米的市政道路，并且要求在签订土地成交确认书之日起12个月内竣工。

【物业】

【1】嘉诚新悦物业：成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司（以下简称：嘉诚新悦物业）新增1家对外投资企业，名称为成都嘉合欣诚物业管理有限公司（以下简称：嘉合欣诚物业）。嘉合欣诚物业成立于2023年2月1日，法定代表人为周尤波，注册资本为500万元人民币。该公司经营范围包括物业管理;园林绿化工程施工;社会经济咨询服务等。嘉诚新悦物业持该公司股份100%。嘉诚新悦物业则成立于2010年2月11日，注册资本5000万元，法人代表为王顺丽。该公司经营范围包括物业管理;园林绿化工程施工;房地产咨询等。目前，其大股东为李旭东，持股98%。

【2】润华物业：山东润华物业管理有限公司（以下简称“润华物业”）经营范围发生变更，新增食品销售。润华物业成立于1996年2月14日，注册资本5050万元，法人代表为杨立群，经营范围包括：物业管理;会议及展览服务;酒店管理等。目前，其由山东润华物业发展有限公司100%持股。后者由润华物业控股有限公司100%持股。