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据中指研究院南京分院监测的数据显示，本周南京商品住宅上市量为875套/10.15万平方米，环比分别下降62.64%和61.33%。商品住宅成交量为3527套/39.75万平方米，环比分别小幅下降13.41%和8.90%，日均成交量为504套/5.68万平方米。住宅可售量再创2015年以来新低，已经逼近3万套，截至本周日（2016年04月10日）住宅可售量仅30062套，环比上周继续小幅下降6.23%。

本周南京市共有6个项目开盘，开盘项目分别为景枫法兰谷、武夷名仕园、奥克斯钟山府、明发浦泰梦幻家、威尼斯水城和麒麟山庄公园境。其中景枫法兰谷、武夷名仕园、奥克斯钟山府和威尼斯水城基本售罄，明发浦泰梦幻家去化近8成。

受领取预收许可证的限制，本周仅有4个商品住宅项目领取预售许可证和5个商品住宅项目开盘，其中4个项目开盘当日基本售罄。周度认购量和成交量虽有下滑，但继续呈现高量，存量依旧下滑明显，市场处于严重的状态，房价继续上涨。

供应情况

中指研究院对南京网上房地产的监控数据显示，本周南京市共有4个商品住宅项目领取，较上周减少4个。其中建邺区、玄武区、雨花台区和江宁区占据1个。

本周共上市875套/10.15万平方米，环比分别下降62.64%和61.33%。雨花台区本周上市量为440套/3.65万平方米，贡献项目为明发浦泰幻家，玄武区的奥克斯钟山府上市242套/2.68万平方米，江宁区的蓝天水岸上市103套/1.58万平方米，建邺区的仁恒江湾城四期上市90套/2.24万平方米。

存量情况

南京全市住宅可售量再创2015年以来新低，已经逼近3万套，截至本周日（2016年04月10日）住宅可售量仅30062套，环比上周继续小幅下降6.23%。除城东、城南和河西板块存量环比上涨外，其余板块的存量均存在不同幅度的下降。本周占据住宅区域存量前三名的是江宁、六合和浦口板块，江宁板块的可售套数为7526套，稳居榜首，环比上周下滑10.01%。六合继续保持区域第二，可售量为6467套，较上周小幅下降5.63%；浦口板块可售量位居第三，为3620套，环比下降17.67%。

交易情况

本周（04.04-04.10）受上市量的影响，新房房源供不应求，认购量和成交量环比均下降。本周商品住宅认购量为3106套，较上周减少991套，环比下降24.19%。商品住宅成交量为3527套/39.75万平方米，环比分别小幅下降13.41%和8.90%，日均成交量为504套/5.68万平方米。

具体到各板块，本周9大板块中，除城东、城北、河西和六合板块成交量环比上涨外，其余板块成交量环比均呈现不同程度下降。成交量 板块为浦口板块，本周成交1069套，环比下降29.02%。其次为江宁板块，本周成交量为928套，环比降幅12.12%。本周成交量位居第三位的是六合板块，共成交668套，环比涨幅53.92%。城南和城北板块，本周成交量也相对较高，分别成交296套和236套。

本周虽有4个商品住宅项目领取预售许可证，上市量为875套，而相对于成交量3257套，供销比为0.25，继续处于严重供不应求状态。

个盘销售

南京本周单个项目的成交热度较上周基本持平，本周商品住宅销售排行榜前十名的项目共销售商品住宅1706套，较上周减少8套，占全市总销售套数的48.37%。本周销售排行榜上，浦口和江宁占据三席，雨花台占据两席，鼓楼区和六合区各占据一席。